彰化縣溪州鄉溪下路四段441號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.4 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物91.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 91.89 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 復興段 1159-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
溪下路四段中位 13.8
溪州鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比溪下路四段中位 低 3%比溪州鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+40%
2026 年推估1,826 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。