彰化縣彰化市彰南路二段348巷153號2F/13F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.5 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 鳳山段 1334 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 8.3
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2012 年中位 11
比本棟中位 低 34%比彰南路二段中位 低 62%比彰化市 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2023-10-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2017-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2014-06-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 8 萬/坪總 315 萬 2013-05-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 6.2 萬/坪總 265 萬 2013-01-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 24.14 坪 9.7 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。