彰化縣大村鄉茄苳路一段179巷20弄1號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物44.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 大田段 270-53 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
茄苳路一段中位 24.1
大村鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比茄苳路一段中位 高 4%比大村鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+4%
2026 年推估1,174 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物出售價款678萬元土地出售價款452 萬元土地價款中270-31~270-64地號共426萬元，274、274-2地號共26萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。