彰化縣彰化市自強南路451巷7號10F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物48.01 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 西門口段 95-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
自強南路中位 14.1
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 22%比彰化市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+18%
2026 年推估964 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。