彰化縣員林市成功東路50號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 41.4 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物40.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 地政段 374-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
成功東路中位 20.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比成功東路中位 高 98%比員林市 2021 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+14%
2026 年推估2,001 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。