彰化縣大村鄉山腳路78之8號1F/5F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 18.7 萬/坪 × 120.66 坪
權狀坪數120.66 坪
主建物63.06 坪
公設比37.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 120.66 坪
└ 主建物 63.06 坪
└ 公設等 57.6 坪
土地持分 90.49 坪
0 坪120.66 坪
土地坐落 黃厝段 1020 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 高 52%比大村鄉 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+41%
2026 年推估3,163 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房0廳50衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。