彰化縣彰化市崙平南路248巷39號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 14.9 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物66.07 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 66.07 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 西門口段 531-25 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
崙平南路中位 14
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比崙平南路中位 高 6%比彰化市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+18%
2026 年推估1,394 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。