彰化縣員林市中山路二段87號8F/8F
2015-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,421 萬 22.7 萬/坪 × 106.82 坪
權狀坪數106.82 坪
主建物78.38 坪
公設比25%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.82 坪
└ 主建物 78.38 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 980.56 坪
0 坪980.56 坪
土地坐落 員林段 587 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,421 萬
扣車位後房價2,421 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中山路二段中位 17.3
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 31%比員林市 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,937 萬
每月月付72,560 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：員林段房地總價新台幣13000000元，南潭段土地總價新台幣11214000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。