彰化縣員林市成功東路62之1號
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 30.5 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物72.52 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 地政段 375-2 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
扣車位後房價2,337 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
成功東路中位 20.9
員林市 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比成功東路中位 高 46%比員林市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,337 萬
+2%
2026 年推估2,377 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,043 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。