彰化縣員林市龍富一街62號1F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 47 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物12.15 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 和平段 1237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
龍富一街中位 53.3
員林市 2021 年中位 20.4
比龍富一街中位 低 12%比員林市 2021 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+14%
2026 年推估911 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。