彰化縣溪州鄉溪下路四段501號
2025-09-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,480 萬 121.1 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物20.47 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 20.47 坪
土地持分 228.3 坪
0 坪228.3 坪
土地坐落 復興段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
溪下路四段中位 13.8
溪州鄉 2025 年中位 19.7
比溪下路四段中位 高 778%比溪州鄉 2025 年中位 高 515%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
+7%
2026 年推估2,660 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)496 萬
貸款(8 成)1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本建物含增建共計24間套房賣方補貼買方拆除費用.清運廢棄工程費用共計300萬其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。