彰化縣員林市光明街66號
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.1 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物8.31 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 8.31 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 黎明段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
光明街中位 17.6
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 3%比員林市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+1%
2026 年推估152 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及房屋均出售1/3
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。