彰化縣埔心鄉大信街13號2F/5F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.8 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物15.93 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 東門段 1462 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.2
大信街中位 13.6
埔心鄉 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 15%比大信街中位 高 104%比埔心鄉 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+20%
2026 年推估936 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款273萬元，建物價款507萬元。本案有一個約定停車空間一樓平面
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。