彰化縣溪州鄉中央路三段48之1號
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 7 萬/坪 × 100.26 坪
權狀坪數100.26 坪
主建物96.95 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.26 坪
└ 主建物 96.95 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪100.26 坪
土地坐落 忠孝段 290-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.3
中央路三段中位 9.4
溪州鄉 2018 年中位 11.4
比本棟中位 低 32%比中央路三段中位 低 26%比溪州鄉 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+80%
2026 年推估1,260 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。