彰化縣員林市惠安街59巷28號6F/8F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 23.6 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物12.87 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.2
惠安街中位 13.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 46%比惠安街中位 高 72%比員林市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交477 萬
+15%
2026 年推估550 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 6F/8F 1房2廳1衛 · 20.17 坪 24.3 萬/坪總 490 萬 2017-06-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 16.5 萬/坪總 333 萬 2016-04-21 5F/8F 2房1廳2衛 · 20.17 坪 15.9 萬/坪總 320 萬 2016-04-21 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 16.1 萬/坪總 324 萬 2016-04-03 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 14.5 萬/坪總 292 萬 2016-03-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 16.8 萬/坪總 339 萬 2016-03-01 6F/8F 0房0廳0衛 · 20.17 坪 16.2 萬/坪總 327 萬 2016-02-05 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 15.2 萬/坪總 307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。