彰化縣彰化市中興路148巷2號8F/8F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 12.6 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物9.82 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.7
中興路中位 18.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 33%比中興路中位 低 32%比彰化市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+50%
2026 年推估330 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。