彰化縣員林市安平街40號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 25.2 萬/坪 × 103.37 坪
權狀坪數103.37 坪
主建物71.4 坪
公設比25.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.37 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 40.06 坪
0 坪103.37 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
安平街中位 24.4
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比安平街中位 高 3%比員林市 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+33%
2026 年推估3,457 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案建物為1~3樓及地下一層之透天住宅格局
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。