彰化縣大村鄉員林市員大路3之54號
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 219 萬 2.4 萬/坪 × 93.13 坪
權狀坪數93.13 坪
主建物78.85 坪
公設比8.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.13 坪
└ 主建物 78.85 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 52.59 坪
0 坪93.13 坪
土地坐落 鎮北段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
大村鄉 2018 年中位 14.3
比大村鄉 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交219 萬
+41%
2026 年推估308 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）175 萬
每月月付6,564 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為適用增值稅自用住宅稅率之親屬間買賣無另訂私契。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。