彰化縣田中鎮員集路三段303號9F/9F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 24 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物19.96 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.5
員集路三段中位 19.3
田中鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 12%比員集路三段中位 高 24%比田中鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+19%
2026 年推估1,171 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：客變增加費用新台幣12836元整預售屋買賣總價940萬元整車位編號80，112.08.17加購車位編號78預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 20.9 萬/坪總 663 萬 2024-06-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 20.9 萬/坪總 676 萬 2024-06-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-06-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 21.6 萬/坪總 687 萬 2024-06-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.3 萬/坪總 678 萬 2024-05-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.2 萬/坪總 676 萬 2024-04-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.9 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。