彰化縣員林市溝皂北三街36號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 37.1 萬/坪 × 79.49 坪
權狀坪數79.49 坪
主建物73.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.49 坪
└ 主建物 73.11 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪79.49 坪
土地坐落 溝皂段 905-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
溝皂北三街中位 32.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比溝皂北三街中位 高 13%比員林市 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,039 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。