彰化縣鹿港鎮鹿和路四段501巷7號2F/7F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.1 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.81 坪
公設比28%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 鹿鳳段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.5
鹿和路四段中位 12.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比鹿和路四段中位 高 17%比鹿港鎮 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+23%
2026 年推估602 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 24 萬/坪總 825 萬 2022-11-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2022-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 15.5 萬/坪總 533 萬 2020-11-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 15.5 萬/坪總 533 萬 2020-11-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 15.6 萬/坪總 443 萬 2020-06-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 14.8 萬/坪總 390 萬 2020-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 15.5 萬/坪總 533 萬 2020-02-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 15.6 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。