彰化縣彰化市中山路三段185巷4號
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 47.8 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物29.18 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 29.18 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 52-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.6
中山路三段中位 22.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比中山路三段中位 高 115%比彰化市 2022 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,396 萬
+6%
2026 年推估1,486 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣1394萬元整，建物買賣價款新台幣2萬元整，合計總價款新台幣1396萬元整。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。