彰化縣大村鄉中山路三段225巷2、5號1F/1F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,668 萬 7.9 萬/坪 × 1102.68 坪
權狀坪數1102.68 坪
主建物1102.68 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1102.68 坪
└ 主建物 1102.68 坪
土地持分 3163.62 坪
0 坪3163.62 坪
土地坐落 慶安段 835-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中山路三段中位 14.2
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 44%比大村鄉 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,668 萬
+37%
2026 年推估11,850 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,734 萬
貸款（8 成）6,934 萬
每月月付259,790 元
30 年總利息2,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。