彰化縣花壇鄉福德街47巷42號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.3 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 47.11 坪
土地持分 33.92 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 溪南段 904-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.3
福德街中位 17.9
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 18%比福德街中位 高 2%比花壇鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,059 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。