彰化縣彰化市景宗街40巷3號4F/12F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物34.18 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 西門口段 81 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11
景宗街中位 11.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比景宗街中位 低 10%比彰化市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。