彰化縣彰化市辭修北路260號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.5 萬/坪 × 100.05 坪
權狀坪數100.05 坪
主建物91.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 100.05 坪
└ 主建物 91.96 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 28.22 坪
0 坪100.05 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 8-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.4
辭修北路中位 18.6
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比辭修北路中位 高 53%比彰化市 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,660 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。