彰化縣溪州鄉中山路三段268號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 13.4 萬/坪 × 343.13 坪
權狀坪數343.13 坪
主建物337.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 343.13 坪
└ 主建物 337.12 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 165.42 坪
0 坪343.13 坪
土地坐落 進樂段 960 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中山路三段中位 17.5
溪州鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 23%比溪州鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+43%
2026 年推估6,600 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳10衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。