彰化縣員林市萬年路一段311號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 23.7 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物54.14 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 54.14 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 民生段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
萬年路一段中位 23
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比萬年路一段中位 高 3%比員林市 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,284 萬
+1%
2026 年推估1,295 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。