彰化縣員林市永安街105號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 0.6 萬/坪 × 524.24 坪
權狀坪數524.24 坪
主建物461.88 坪
公設比11.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 524.24 坪
└ 主建物 461.88 坪
└ 公設等 62.36 坪
土地持分 70.34 坪
0 坪524.24 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
永安街中位 15
員林市 2023 年中位 23.1
比永安街中位 低 96%比員林市 2023 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。