彰化縣員林市莒光路736巷7號11F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 6.5 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物19.05 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 10.9
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 40%比莒光路中位 低 59%比員林市 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交204 萬
+29%
2026 年推估263 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無隔戶 土地款新台幣1428000元整，建物款新台幣612000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。