彰化縣埔心鄉明聖路一段315巷8號
2023-02-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 797 萬 16 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物49.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 0.63 坪
0 坪49.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
明聖路一段中位 22
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比明聖路一段中位 低 27%比埔心鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交797 萬
+10%
2026 年推估875 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)159 萬
貸款(8 成)638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:包含未登記建物;建物坐落地號僅設定地上權無所有權:太平東段1586-4地號;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。