雲林縣斗六市鎮北路24巷1號7F/10F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.6 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物15.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 中正一段 292 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價510 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比鎮北路中位 高 6%比斗六市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+30%
2026 年推估728 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。