雲林縣斗六市西平路77號7F/13F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物22.91 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 鎮西段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.3
西平路中位 10.1
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 33%比西平路中位 高 9%比斗六市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+25%
2026 年推估455 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2024-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2024-03-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2022-09-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2021-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 9.4 萬/坪總 325 萬 2021-03-12 3F/13F 5房1廳2衛 · 72.53 坪 8.3 萬/坪總 598 萬 2019-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 9 萬/坪總 295 萬 2019-02-20 4F/13F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 7.8 萬/坪總 270 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。