雲林縣斗六市西平路77號4F/13F
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 7.8 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物23.95 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 斗六段 222-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.3
西平路中位 10.1
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比西平路中位 低 23%比斗六市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+33%
2026 年推估358 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2024-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2024-03-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2022-09-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 9.4 萬/坪總 310 萬 2021-12-17 7F/13F 3房1廳2衛 · 33.14 坪 11 萬/坪總 365 萬 2021-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 9.4 萬/坪總 325 萬 2021-03-12 3F/13F 5房1廳2衛 · 72.53 坪 8.3 萬/坪總 598 萬 2019-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 9 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。