雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號9F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.9 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物28.55 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 德興段 753 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 7.4
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 74%比德興路中位 高 57%比虎尾鎮 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+45%
2026 年推估915 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 12F/14F 4房1廳2衛 · 48.94 坪 7.7 萬/坪總 375 萬 2022-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 11.4 萬/坪總 505 萬 2022-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2019-11-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 9.8 萬/坪總 439 萬 2019-02-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 7.4 萬/坪總 360 萬 2014-09-03 8F/14F 3房1廳2衛 · 48.94 坪 7.4 萬/坪總 360 萬 2013-06-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 6.5 萬/坪總 320 萬 2013-01-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 6.6 萬/坪總 321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。