雲林縣斗南鎮建國三路257號6F/6F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 21.5 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物12.15 坪
公設比21.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 6 坪
0 坪21.15 坪
價格拆解
成交總價453 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價366 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.8
建國三路中位 19.3
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比建國三路中位 高 11%比斗南鎮 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交453 萬
+19%
2026 年推估539 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（87 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。