雲林縣斗六市大智街19號3F/11F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 7.7 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物23.76 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價282 萬
扣車位後房價282 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.9
大智街中位 9.3
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 13%比大智街中位 低 17%比斗六市 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+41%
2026 年推估398 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2024-05-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 12.1 萬/坪總 445 萬 2023-09-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2022-12-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2020-01-07 9F/11F 2房1廳2衛 · 36.7 坪 8.9 萬/坪總 325 萬 2017-08-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 5.9 萬/坪總 215 萬 2014-08-30 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2013-06-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 4.2 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。