雲林縣斗六市大智街19號7F/11F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物26.44 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
大智街中位 9.4
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 28%比大智街中位 高 21%比斗六市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+15%
2026 年推估484 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2024-05-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 12.1 萬/坪總 445 萬 2023-09-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2020-01-07 9F/11F 2房1廳2衛 · 36.7 坪 8.9 萬/坪總 325 萬 2018-01-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 7.7 萬/坪總 282 萬 2017-08-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 5.9 萬/坪總 215 萬 2014-08-30 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2013-06-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 4.2 萬/坪總 155 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。