雲林縣莿桐鄉西安路20之2號5F/5F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.8 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.13 坪
公設比21.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 莿桐段 376-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
西安路中位 16.8
莿桐鄉 2024 年中位 18.6
比本棟中位 高 14%比西安路中位 高 18%比莿桐鄉 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-3%
2026 年推估553 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 20.1 萬/坪總 580 萬 2024-10-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2024-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 18.9 萬/坪總 777 萬 2024-05-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.83 坪 19.7 萬/坪總 568 萬 2024-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2024-04-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 19.8 萬/坪總 570 萬 2024-04-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 18.6 萬/坪總 590 萬 2023-09-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 19 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。