雲林縣斗六市上海路164號2F/7F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.7 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物17.22 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 斗六段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10
上海路中位 12.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比上海路中位 低 22%比斗六市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+25%
2026 年推估299 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。