雲林縣斗六市民生路198巷3號5F/5F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 8.1 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物25.38 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 斗六段 144-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8
民生路中位 11
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比民生路中位 低 26%比斗六市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交242 萬
+25%
2026 年推估301 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。