雲林縣斗六市石榴路113號2F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 17 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物21.57 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 石榴段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.6
石榴路中位 13.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比石榴路中位 高 27%比斗六市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交549 萬
+22%
2026 年推估670 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為預售屋土地款1921500元建物款3568500元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 22.9 萬/坪總 590 萬 2024-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2024-05-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2021-06-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 15.4 萬/坪總 554 萬 2021-04-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 35.19 坪 16.9 萬/坪總 593 萬 2021-04-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 16.3 萬/坪總 586 萬 2021-04-08 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.81 坪 16 萬/坪總 412 萬 2021-03-29 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.81 坪 16.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。