雲林縣斗六市石榴路113號2F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 16 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 石榴段 673 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.6
石榴路中位 13.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比石榴路中位 高 19%比斗六市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+22%
2026 年推估503 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋土地款1442000元建物款2678000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 22.9 萬/坪總 590 萬 2024-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2024-05-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2021-09-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.26 坪 17 萬/坪總 549 萬 2021-06-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 15.4 萬/坪總 554 萬 2021-04-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 35.19 坪 16.9 萬/坪總 593 萬 2021-04-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 16.3 萬/坪總 586 萬 2021-03-29 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.81 坪 16.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。