雲林縣斗六市文安街99號2F/12F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物22.49 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 大潭段社口小段 166-8 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.3
文安街中位 19.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比文安街中位 高 20%比斗六市 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+22%
2026 年推估1,013 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位價款賣方有找補新台幣30萬元給買方預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 66.38 坪 21.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-13 6F/12F 3房1廳2衛 · 46.48 坪 24.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-28 10F/12F 2房1廳2衛 · 38.08 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2025-05-17 8F/12F 0房1廳1衛 · 38.08 坪 22.8 萬/坪總 868 萬 2025-01-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 38.59 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2024-11-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2024-08-09 8F/12F 2房1廳2衛 · 46.56 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-23 2F/12F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 20.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。