雲林縣斗南鎮民權路10之6號5F/12F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.6 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物17.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 南昌段 1036 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.4
民權路中位 16.8
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 24%比民權路中位 高 29%比斗南鎮 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+14%
2026 年推估696 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2024-04-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2024-03-24 0房0廳0衛 · 29.63 坪 42.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 18 萬/坪總 510 萬 2022-01-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2022-01-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 21.9 萬/坪總 623 萬 2021-11-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 19.6 萬/坪總 556 萬 2021-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 20.1 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。