雲林縣斗南鎮民權路10之6號2F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.7 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物17.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 南昌段 1036 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
民權路中位 16.8
斗南鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 低 4%比民權路中位 低 1%比斗南鎮 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+8%
2026 年推估518 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。