雲林縣斗六市大同路298之1號4F/5F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.7 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物16.27 坪
公設比21.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 林頭段 1388 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.9
大同路中位 15.4
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 25%比大同路中位 高 54%比斗六市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估705 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。