雲林縣斗六市大同路298之1號5F/5F

2020-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 495 萬 18.9 萬/坪 × 26.13 坪

權狀坪數26.13 坪

主建物16.27 坪

公設比21.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 26.13 坪

└ 主建物 16.27 坪

└ 公設等 9.86 坪

土地持分 8.16 坪

0 坪26.13 坪

土地坐落 林頭段 1388 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價495 萬

扣車位後房價495 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.9

大同路中位 15.4

斗六市 2020 年中位 14.3

比本棟中位高 0%比大同路中位高 23%比斗六市 2020 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交495 萬

+33%

2026 年推估657 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）99 萬

貸款（8 成）396 萬

每月月付14,836 元

30 年總利息138 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。