雲林縣斗六市棒球十三街48號3F/15F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 961 萬 23.5 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物21.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 北環段 231 地號
價格拆解
成交總價961 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價851 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.1
棒球十三街中位 27.9
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比棒球十三街中位 低 16%比斗六市 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交961 萬
-4%
2026 年推估924 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。