雲林縣北港鎮太平路18巷32號10F/12F
2021-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 15.4 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物23.7 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 太平段 1171 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價596 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.8
太平路中位 14.5
北港鎮 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 22%比太平路中位 高 6%比北港鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+33%
2026 年推估947 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於110年6月19日簽訂之房地預定買賣契約土地1436000元，建物4524000元，車位570000元，原買賣價款6530000元，及民國110年6月28日增購車位570000元，合計總價為7100000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。